水電的檢驗主要是確認供電的設置運作是否正常,供排水是否通暢,是驗屋檢查的重點。

本篇描述供排水檢視。

一、    室內可蓄水的設備(洗臉盆、洗槽、浴缸…等),先去蓄水起來靜置著,最後再來檢視蓄水功能是否正常。
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二、    所有的水龍頭開啟閉合測試運作功能,在水龍頭開啟閉合的瞬間,除了感受一下水壓是否過大以外,仔細聽看看是否有管路震動的聲音(水錘聲)。

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 水錘防止器。

三、    檢視冷氣排水功能,這部份現在的建商也都會做測試給屋主看的;灌水測試時間抓在15到20秒,排水流的順不順暢就知道。灌水時間太久是沒意義的。

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四、    檢查完冷氣排水後,把建商剛剛檢查冷氣排水用的給水管,拿去有地板排水口的地方(浴室、廚房、陽台、露臺…等)直接灌水測試排水是否順暢。
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 庭園排水堵塞不順

五、    將剛剛有蓄水的設備(洗臉盆、洗槽、浴缸…等),把水排放出去來。檢查一下排水是否順暢。

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 廚房水槽下方排水管漏水

六、    使用衛生紙擦拭所有管路銜接處,衛生紙能替代目測來檢視銜接位置細微漏水。
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財團法人台灣住宅品質消費者保護協會 http://www.dqpa.org/
http://www.dqpa.org/faq.php?sn=12

新成屋交屋驗屋DIY檢查實務篇(四)水電檢查

http://jin3068.pixnet.net/blog/post/114627812

 


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