有段時間沒玩木棧板,路過舊料行想到就買了兩個。檜木窗框舊料是等著寫下一篇文備用的@@”李正男 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(357)

昨天又完成裝修工程收尾驗收,今天非假日趁人少偷閒來苗栗三灣看落羽松。
發現這邊可以帶老人家來走走,整個路線坐輪椅也沒問題。
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這篇文完全與這部落格內容無關,純粹是給自己開刀做紀錄留念用的。
因為鼾聲雷動太過驚人,去新光醫院檢查診斷是睡眠呼吸中止症。
於11/12自費1萬多先做了(睡眠鼻咽內視鏡),要麻醉花了大概半個多小時,整個過程是睡眠狀態,醒來沒有不舒適的感覺。
之後回診看報告,與徐英碩醫師做討論後,我決定做手術。
手術的項目是(舌繫帶切除)(懸壅垂顎咽整形術)我是選電療刀的。達文西手術太貴我花不起。
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水電的檢驗主要是確認供電的設置運作是否正常,供排水是否通暢,是驗屋檢查的重點。
本篇描述供排水檢視。
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水電的檢驗主要是確認供電的設置運作是否正常,供排水是否通暢,是驗屋檢查的重點。
本篇描述的是用電檢查。
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弱電部分的檢測。(電話、電視、網路)
一、弱電配置箱開啟檢示內部配置,(不同建設公司會有不同設置方式)
主要是打開看看配置是否安裝整齊無凌亂。
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驗屋時要準備攜帶的工具。
現在驗屋時要帶的東西不用太多了,想的到的驗屋情況建商幾乎都會準備好了。但是每個建案的屬性不同,所以基本的工具還是列出來參考一下。
1、鉛筆、紙膠帶與便利貼;紙膠帶可去油漆行或五金行購買。
紙膠帶與便利貼的功用是貼在檢查有問題的部位做標示用途。鉛筆除了書寫功能外,還可做大面積的瑕疵標著。因為鉛筆的痕跡容易清洗,比較不會造成二次的汙漬瑕疵。
2、捲尺
丈量不可缺少的工具。
關於捲尺使用可參考我屁的這兩篇
http://jin3068.pixnet.net/blog/post/88288065-20120320
http://jin3068.pixnet.net/blog/post/112703284
3、手電筒
手機的手電筒功能那個亮度不夠的,最好單獨準備一隻光明耀眼的手電筒,檢視細節時要用的。
4、衛生紙
準備衛生紙,可用來測試馬桶沖水功能,建議只用一張衛生紙測試就好。衛生紙還可測試水管接頭有無漏水現象。
5、照相機
手機的照相功能也行的,用來記錄自己發現到的瑕疵位置。
6、適合做敲擊的工具﹙木棒、高爾夫球桿或硬幣…﹚
以身邊容易取得的為原則,只是用來敲擊磁磚使用的。
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當房屋起造到取得使用執照後通常是屬於完工階段了,這時候建商會通知屋主來做驗屋點交驗收的動作。
在驗屋最後的關鍵時刻,檢驗的基本項目與內容,提供給屋主一些自主檢驗方式參考。
首先的事前準備
一、 請建商提供驗屋流程的作業簡報:
每個建商個案都有不同之處,但驗屋時建商會有一定的驗屋流程,甚至會提供驗屋手冊做為參考。驗屋前建商所提供的前置資料是最重要的喔,要DIY驗屋,這個環節千萬別忽略了。二、向建商取得平面圖:
向建商索取自宅的平面圖、水電/弱電配置圖。其他配置圖如果看得懂那就索取,不然這兩份圖,足夠驗屋DIY使用了。
【自宅的平面圖】拿來核對格局的相關位置,驗屋時可以順便丈量尺寸,供日後進行裝修之參考。
【水電/弱電配置圖】拿來核對燈具與開關的相對位置,給排水設施配置出口的位置是否有遺漏。 其他消防設備圖,基本上自行DIY檢驗時是可以忽略的,因為建商交屋前要通過消防安檢,所以不用擔心設備不能使用或遺漏的。拿了太多的圖,一般住戶非專業人士看不懂也徒增自己驗屋時的困擾。
在購買預售屋時有做格局變更(客變),務必要確認自己拿到的是變更後的圖面,不然驗屋當天拿到舊的圖是沒意義的。
三、驗屋當日時在現場的注意事項:
到工務所或接待中心與建商工作人員做報到動作,這時會先核對自己的棟別、樓層、戶號。建商接待人員會引導,並做驗屋前導說明,接著會有工務人員陪同驗屋。
前導說明通常是:
A、當日驗屋工作流程說明。
B、車位與公設區域說明。
C、大廳門禁管制說明。
D、一些其他事務(各建案配置不同,會有不同的說明)。
當接待人員做說明時,有任何疑慮就要馬上提出發問,當下若得不到滿意答覆。就請立刻記錄自己的問題,切記!因為這也算驗屋的一部分。李正男 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(10,508)
以前做的聖誕樹,收起來放在倉庫角落放養蟑螂很久了。聖誕節又要到了,除了讓我想到自己老的很快以外,李正男 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(421)
在幾個月前,老客戶轉介一件老舊木櫃要修復;知道我們有空檔才會整理與修復櫃子,要拿來修理之前就先說櫃子放著修一年也沒關係,李正男 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(3,750)